Estimation théorique
Rue de la Plaine,74800 Amancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,74800-Amancy indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 115 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 1059 | 425400€ | 3403€ |
2020-02-21 | 515 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 738 | 450000€ | 3237€ |
2021-06-29 | 870 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 103 | 818 | 515000€ | 5000€ |
2020-01-06 | 509 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 732 | 465100€ | 4651€ |
2022-04-28 | 2060 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 82 | 383 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-09 | 423 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 142 | 679 | 488400€ | 3439€ |
2022-03-21 | 60 | LOT BEL AMANT | 5 | 131 | 1124 | 490880€ | 3747€ |
2022-06-23 | 102 | ALL DES PRUNUS | 5 | 110 | 1295 | 539850€ | 4908€ |
2022-04-06 | 415 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 696 | 223500€ | 2258€ |
2020-07-15 | 176 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 105 | 1624 | 400000€ | 3810€ |
2022-04-26 | 294 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 244 | 1000 | 880000€ | 3607€ |
2019-05-15 | 144 | RUE DE VOZERIER | 5 | 68 | 94 | 225400€ | 3315€ |
2021-02-04 | 192 | RUE DE VOZERIER | 2 | 45 | 140 | 180000€ | 4000€ |
2019-07-15 | 72 | ALL DU CLOS DU LAVOIR | 6 | 139 | 1024 | 448000€ | 3223€ |
2023-02-03 | 209 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 114 | 806 | 519500€ | 4557€ |
2021-03-18 | 80 | RUE DE VOZERIER | 2 | 95 | 278 | 293420€ | 3089€ |
2019-12-11 | 80 | RUE DE VOZERIER | 4 | 101 | 254 | 323612€ | 3204€ |
2020-12-18 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 145 | 908 | 537600€ | 3708€ |
2021-11-29 | 635 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 71 | 1122 | 300000€ | 4225€ |
2020-11-24 | 422 | RUE DE VOZERIER | 6 | 116 | 254 | 372580€ | 3212€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DES CRYS | 5 | 117 | 445 | 418500€ | 3577€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 208 | 1163 | 710000€ | 3413€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2022-04-11 | 1233 | RTE DES PAQUIS | 5 | 111 | 945 | 528900€ | 4765€ |
2021-04-13 | 189 | RTE DES PAQUIS | 4 | 31 | 152 | 250000€ | 8065€ |
2021-08-17 | 411 | RTE DES PAQUIS | 5 | 132 | 1018 | 635125€ | 4812€ |
2019-11-18 | 82 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 87 | 581 | 370000€ | 4253€ |
2021-09-03 | 405 | RTE DES PAQUIS | 4 | 130 | 1020 | 678469€ | 5219€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2021-10-11 | 101 | RTE DE CORNIER | 6 | 170 | 50 | 530000€ | 3118€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-20 | 143 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2021-12-16 | 667 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 103 | 841 | 384000€ | 3728€ |
2021-02-12 | 181 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 123 | 1104 | 485620€ | 3948€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2019-07-22 | 534 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 135 | 407 | 408400€ | 3025€ |
2021-06-02 | 520 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 96 | 417 | 350000€ | 3646€ |
2020-08-25 | 725 | RUE DE LA SERTHAZ | 4 | 123 | 1104 | 389000€ | 3163€ |
2020-06-02 | 164 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 5 | 107 | 412 | 417000€ | 3897€ |
2021-07-21 | 197 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 76 | 373 | 323850€ | 4261€ |
2019-07-10 | 85 | IMP DE LA CHEMINEE LONGUE | 4 | 101 | 236 | 393000€ | 3891€ |
2020-06-05 | 678 | PL DE PASSEIRIER | 3 | 56 | 93 | 150000€ | 2679€ |
2022-08-25 | 282 | RTE DE LA VULPILIERE | 4 | 80 | 394 | 405550€ | 5069€ |
2020-12-29 | 615 | RUE DE LA SERTHAZ | 1 | 22 | 170 | 27000€ | 1227€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2021-12-20 | 143 | RUE DE PASSEIRIER | 2 | 45 | 1066 | 340000€ | 7556€ |
2022-05-16 | 331 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 83 | 83 | 343000€ | 4133€ |
2020-12-15 | 77 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 82 | 226 | 317800€ | 3876€ |
2019-07-12 | 82 | LOT DU ROY | 5 | 103 | 328 | 437000€ | 4243€ |
2021-08-30 | 775 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 146 | 131 | 490000€ | 3356€ |
2021-02-26 | 53 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 110 | 202 | 338000€ | 3073€ |
2022-12-01 | 1137 | RTE DES CRYS | 4 | 40 | 137 | 185000€ | 4625€ |
2019-06-04 | 80 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 120 | 1036 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-16 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 360000€ | 4557€ |
2020-02-26 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 450000€ | 5696€ |
2020-10-22 | 1136 | RTE DES CRYS | 4 | 138 | 0 | 490000€ | 3551€ |
2019-07-02 | 335 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 121 | 608 | 450000€ | 3719€ |
2022-05-05 | 631 | RUE DES CANELLES | 5 | 156 | 509 | 663175€ | 4251€ |
2021-03-11 | 181 | IMP DE CHAPELET | 5 | 88 | 551 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1500 | 516400€ | 4414€ |
2021-08-24 | 25 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 1070 | 375000€ | 4518€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 139 | 114 | 475000€ | 3417€ |
2022-12-02 | 624 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 3 | 92 | 1180 | 425000€ | 4620€ |
2019-09-02 | 177 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 76 | 1114 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 83 | 0 | 326500€ | 3934€ |
2022-06-22 | 128 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 620 | 446260€ | 4958€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 420000€ | 2100€ |
2021-06-29 | 126 | CHE DE MARCHOUX | 4 | 90 | 154 | 343127€ | 3813€ |
2021-11-19 | 711 | RUE DE VARLIN | 5 | 124 | 977 | 492950€ | 3975€ |
2021-07-15 | 756 | RUE DES CELLIERS | 4 | 133 | 889 | 444000€ | 3338€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 470000€ | 4747€ |
2022-12-23 | 685 | RTE DE CORNIER | 4 | 110 | 989 | 605000€ | 5500€ |
2020-09-01 | 63 | ALL DES CLOS | 5 | 155 | 853 | 441000€ | 2845€ |
2022-07-06 | 286 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 75 | 899 | 307500€ | 4100€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-01 | 325 | RTE DE LA RESTAT | 5 | 125 | 1481 | 543900€ | 4351€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2021-09-22 | 1067 | RTE D ARENTHON | 5 | 92 | 1718 | 216750€ | 2356€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2020-07-30 | 54 | CLOS DE LA CROIX ST-MAURICE | 4 | 97 | 263 | 300200€ | 3095€ |
2020-08-19 | 20 | IMP DUMONAL | 2 | 75 | 118 | 290000€ | 3867€ |
2022-12-19 | 391 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 4 | 76 | 1605 | 424390€ | 5584€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PENSEES | 6 | 122 | 519 | 425300€ | 3486€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2021-10-11 | 129 | IMP DES SAULES | 5 | 97 | 1650 | 544200€ | 5610€ |
2021-02-23 | 199 | RUE DES CANELLES | 6 | 132 | 0 | 389350€ | 2950€ |
2021-09-17 | 0 | PICHARD | 4 | 106 | 0 | 267750€ | 2526€ |
2021-09-01 | 170 | RUE DES CANELLES | 4 | 106 | 0 | 419000€ | 3953€ |
2019-12-16 | 900 | RTE DE RAVURE | 2 | 67 | 857 | 400000€ | 5970€ |
2022-07-08 | 884 | RTE DE RAVURE | 5 | 111 | 486 | 282555€ | 2546€ |
2020-12-21 | 627 | RTE DES ARCULINGES | 5 | 124 | 170 | 268550€ | 2166€ |
2019-07-30 | 915 | RUE DES CRETS | 6 | 146 | 633 | 630000€ | 4315€ |
2022-03-08 | 60 | CLOS D AMANCIER | 5 | 136 | 555 | 510000€ | 3750€ |
2019-12-23 | 225 | IMP DE LA FABRIQUE | 2 | 40 | 890 | 366550€ | 9164€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2021-04-26 | 74 | IMP DES CYCLADES | 5 | 106 | 315 | 345000€ | 3255€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CANELLES | 4 | 68 | 1053 | 280000€ | 4118€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES CANELLES | 4 | 140 | 0 | 545000€ | 3893€ |
2021-06-02 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-17 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 400000€ | 3810€ |
2021-01-11 | 34 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 88 | 686 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2022-07-26 | 380 | RTE DE VERS LA CHAPELLE | 4 | 119 | 900 | 487000€ | 4092€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2020-10-15 | 70 | RTE DU KERVE | 5 | 135 | 1327 | 516165€ | 3823€ |
2020-05-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 347752€ | 3997€ |
2021-07-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 374752€ | 4307€ |
2021-04-29 | 119 | IMP DE GERVILLON | 5 | 179 | 1000 | 815000€ | 4553€ |
2021-05-04 | 774 | RTE DE FESSY | 6 | 190 | 397 | 116250€ | 612€ |
2019-08-01 | 887 | RTE DES ARCULINGES | 4 | 145 | 1979 | 593000€ | 4090€ |
2019-06-04 | 97 | IMP DE GERVILLON | 6 | 152 | 1000 | 594600€ | 3912€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2022-09-26 | 38 | CHE DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 1389 | 446800€ | 5256€ |
2021-09-28 | 259 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 0 | 371000€ | 5153€ |
2022-04-26 | 43 | AV DE LA PLAINE | 2 | 42 | 357 | 219000€ | 5214€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2019-05-20 | 694 | RTE DE FESSY | 5 | 125 | 1178 | 490000€ | 3920€ |
2019-12-20 | 47 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 172 | 733 | 509250€ | 2961€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DE CHUET | 4 | 84 | 350 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-29 | 512 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-12-20 | 117 | PL SAINT MAURICE | 4 | 94 | 508 | 280890€ | 2988€ |
2020-03-27 | 181 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 97 | 110 | 313230€ | 3229€ |
2020-09-01 | 95 | IMP DE LA RAPE | 4 | 84 | 192 | 297500€ | 3542€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DE CHUET | 5 | 120 | 383 | 417000€ | 3475€ |
2022-11-03 | 200 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 96 | 137 | 401900€ | 4186€ |
2022-11-03 | 204 | IMP DES TERRIOLETS | 4 | 84 | 96 | 300000€ | 3571€ |
2019-12-26 | 15 | LOT DE CHANROU | 5 | 113 | 1203 | 379000€ | 3354€ |
2019-06-07 | 673 | RTE DE FESSY | 5 | 99 | 1700 | 470000€ | 4747€ |
2021-10-21 | 481 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 76 | 937 | 490000€ | 6447€ |
2022-10-12 | 28 | IMP DES FRENES | 5 | 118 | 199 | 620800€ | 5261€ |
2019-12-20 | 90 | LOT DE CHANROU | 4 | 94 | 1218 | 434500€ | 4622€ |
2022-02-17 | 2865 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 50 | 123 | 201000€ | 4020€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2020-06-10 | 2521 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 104 | 1271 | 845000€ | 8125€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2019-07-09 | 310 | RUE DE MACRUZ | 5 | 91 | 1274 | 412000€ | 4527€ |
2021-11-09 | 101 | RTE DE LA PAPETERIE | 4 | 68 | 323 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-27 | 32 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 304240€ | 3756€ |
2021-09-09 | 68 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-22 | 68 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 295600€ | 3649€ |
2019-07-29 | 49 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 214451€ | 2648€ |